房屋安全鑒定和使用功能改變的房子安全檢測是確定結(jié)構(gòu)安全度評(píng)價(jià)的過程和評(píng)估房屋安全鑒定和使用功能改變的可能性,通過房屋的結(jié)構(gòu)安全檢測原始房子當(dāng)房屋安全鑒定和使用功能變化需要改變。房屋安全鑒定和使用功能變更房屋安全檢測主要適用于需要增加荷載或改變結(jié)構(gòu)的房屋安全鑒定。

    建筑抗震能力與安全檢測是根據(jù)抗震設(shè)防相關(guān)規(guī)定的相關(guān)要求，通過檢測建筑物的質(zhì)量狀況，評(píng)價(jià)建筑物在規(guī)定烈度地震作用下的安全檢測的過程。抗震能力試驗(yàn)適用于未進(jìn)行抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的建筑物。


    房屋安全鑒定的轉(zhuǎn)型越來越多，因?yàn)閺某杀竞徒?jīng)濟(jì)角度看，房屋安全鑒定的轉(zhuǎn)型比改造更經(jīng)濟(jì)。因此，房屋安全檢測的功能變化越來越普遍。當(dāng)房屋或局部結(jié)構(gòu)的使用功能發(fā)生變化時(shí)，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全檢測有影響的安全鑒定。


    房子的使用功能在使用過程中可能會(huì)發(fā)生變化,如改變廠房的一幢寫字樓,改變辦公大樓在一個(gè)購物中心,等等,并在本地也有必要打開大門等當(dāng)?shù)亟Y(jié)構(gòu)性變化,當(dāng)?shù)氐匕彘_口,當(dāng)?shù)亓禾崛『椭腿?對(duì)結(jié)構(gòu)安全造成影響,需要進(jìn)行相關(guān)的房子安全檢查和評(píng)估。根據(jù)新的使用功能和結(jié)構(gòu)布局，校核計(jì)算相應(yīng)的結(jié)構(gòu)安全評(píng)價(jià)構(gòu)件，評(píng)估結(jié)構(gòu)安全評(píng)價(jià)是否滿足相關(guān)要求。


    當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)安全評(píng)價(jià)發(fā)生較大變化時(shí)，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的抗震性能評(píng)價(jià)。因此，功能變化房屋安全檢測的主要目的是檢測功能荷載變化情況下房屋的安全性評(píng)價(jià)和抗震性能。


    隨著住房市場化和產(chǎn)權(quán)多元化，除部分單位的直管公房和自管房外，社會(huì)住房檢驗(yàn)工程檢驗(yàn)和工程質(zhì)量檢驗(yàn)的安全管理存在真空地帶。如果房屋檢查和工程檢查的安全管理不到位，一旦發(fā)生安全事故，不僅會(huì)給人民的生命財(cái)產(chǎn)造成損失，還會(huì)對(duì)國家和社會(huì)造成負(fù)面影響。


    主體結(jié)構(gòu)拆除改造


    近年來，無設(shè)計(jì)加固方案，擅自變更驗(yàn)房和使用工程驗(yàn)房，增加樓層或增加房屋負(fù)荷，私拆亂改等行為逐年增加。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國每年有20萬起擅自拆除、改造房屋及主體結(jié)構(gòu)工程檢查案件。這些拆改行為對(duì)檢查房屋的整體性、結(jié)構(gòu)安全性、穩(wěn)定性和抗震性，對(duì)抗震工程的質(zhì)量檢驗(yàn)有嚴(yán)重的影響。