對于房產(chǎn)商來說，房產(chǎn)商一定要做好驗房作業(yè)，那么驗房到底要驗什么呢?類別是什么?為了避免房屋質(zhì)量不合格的情況，房屋質(zhì)量檢驗應(yīng)按什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?


    房屋質(zhì)量檢驗中應(yīng)該檢驗什么

    (1)房屋安全檢測;(2)房屋損壞檢測;(3)房屋損壞趨勢檢測;(4)房屋結(jié)構(gòu)及使用功能變化檢測;


    (5)房屋質(zhì)量綜合檢查;(六)檢查其他類型房屋;(七)空氣質(zhì)量檢查。


    根據(jù)購房者對房屋存在的不同問題，可以對不同類型的房屋進(jìn)行質(zhì)量測試。一般測試包括調(diào)查該建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)系統(tǒng);傾斜和不均勻沉降的測量;發(fā)現(xiàn)損害的程度和范圍;使用專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，并分析原因后計算進(jìn)行綜合評分。


    房屋質(zhì)量檢驗的標(biāo)準(zhǔn)是什么


    (1)各學(xué)科主管部門已通過集中管理的建設(shè)項目質(zhì)量驗收，驗收資料齊全。


    (2)所有建設(shè)項目均嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計和相關(guān)專業(yè)管理部門的要求完成。


    (3)具備封閉式物業(yè)管理的基本要求。


    (4)所有施工雜物、施工機(jī)具、各類臨時建筑已全部拆除并搬運(yùn)到現(xiàn)場。


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